Средние цены на вторичном рынке

Цены на квартиры в Уфе в 2025 году варьируются в зависимости от типа жилья и района. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет около 6,6 млн рублей, причем цена за квадратный метр в среднем — примерно 129,4 тыс. рублей. За год цена выросла примерно на 8,6%.

Средние цены на первичном рынке

На первичном рынке (новостройки) средняя цена квартиры в Уфе — около 7,9 млн рублей, при этом средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 168 тыс. рублей. Минимальная цена квартир в новостройках начинается примерно от 2,7 млн рублей, а самые дорогие квартиры могут доходить до 81,5 млн рублей.

Стоимость жилья по типам квартир

Средние цены по типу квартир в новостройках примерно такие:

·         1-комнатные: от 4,5 до 9,7 млн рублей,

·         2-комнатные: примерно 6–15 млн рублей,

·         3-комнатные: от 8,7 до 17 млн рублей,

·         4-комнатные: стоимость может достигать 18–81 млн рублей в зависимости от площади и локации.

Влияние района на стоимость квартиры

Цены на квартиры существенно зависят от района, его инфраструктуры и расположения. Центральные районы, такие как Кировский и Октябрьский, обычно предлагают более дорогие квартиры, а спальные районы, например Демский и Орджоникидзевский, — более доступные варианты.

Пример цен на 1-комнатные квартиры в строящихся ЖК:

·         ЖК «Новая Дема» (сдача 4 кв. 2026): от 3 820 000 ₽ за 37,1 м².

·         ЖК «8 NEBO» (сдача 3 кв. 2027): от 5 679 500 ₽ за 22,5 м².

·         ЖК «Grand Avenue» (сдача 1 кв. 2027): от 7 318 500 ₽ за 27,9 м².

Итог

Таким образом, средняя цена квартир в 2025 году в Уфе колеблется в диапазоне от 6 до 8 млн рублей, с сильным ростом цен за последний год и большим разбросом в зависимости от района и типа жилья.