В первом полугодии 2025 года объем ввода жилья в Башкортостане сократился на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 1,665 млн м². Такое заметное снижение связано с удорожанием строительных материалов, ростом ключевой ставки, а также переходом к схемам финансирования через эскроу-счета, что ограничивает доступ на рынок для небольших девелоперов. Больше других просел сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), тогда как основную массу ввода составляют многоэтажные дома. Наибольший вклад приходится на Уфу (33,8% всего ввода), Стерлитамак и Благовещенск.
Рост цен на жилье оказался выше инфляции: по состоянию на июнь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Уфе составила 132,5 тыс. рублей (+7% за год). На первичном рынке наблюдается ещё более быстрый рост из-за спроса “в ожидании подорожания”, связанного с программами льготной ипотеки и беспокойством граждан по поводу роста стоимости кредитов.
Потребители все чаще выбирают новостройки комфорт-класса в районах с развитой инфраструктурой; востребованы квартиры “под ключ”, что связано с желанием минимизировать дополнительные расходы и временные затраты. Вторичный рынок стабилен, но спрос на старый жилой фонд (“сталинки”, “хрущёвки”) сохраняется, особенно если квартиры с хорошей отделкой и юридически “чистые”.
Рынок жилой недвижимости Башкортостана выходит из фазы перегрева и постепенно переходит в период осторожного роста и балансировки спроса и предложения. Инвестиционный интерес высок, несмотря на замедление строительства — многие видят в недвижимости возможность сохранить средства на фоне инфляции и валютных рисков. Ожидается, что во второй половине 2025 года и в начале 2026-го рынок будет оставаться стабильным, но без выраженного ценового “скачка”.
Качественный анализ бизнес-процессов и их оптимизация, мы поможем внедрить новые инструменты для повышения эффективности.
Заполните форму чтобы мы связались с вами
